언론보도

더샵 오산역 아크시티 10년 민간임대 모델하우스, 공공지원 임차인 사전접수중

2026-04-18T23:53:40+09:00

경기도 오산 세교2지구에 들어서는 대규모 브랜드 단지 ‘더샵 오산역 아크시티’가 공공지원 민간임대 방식으로 임차인 사전접수를 시작하며 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들의 비상한 관심을 끌고 있다.

최근 전세 사기 우려와 고금리로 인한 주거 불안이 심화되는 가운데, 안정적인 거주와 미래 가치를 동시에 잡을 수 있는 대안 주거 모델로 급부상하는 모습이다.

■ 무주택자라면 누구나… 10년 거주 후 ‘내 집’ 되는 기회

이번 공급은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따른 공공지원 민간임대주택으로 진행된다.

가장 큰 매력은 청약 문턱이 대폭 낮다는 점이다.

모집공고일 기준 만 19세 이상 대한민국 국적의 무주택 세대구성원이라면 청약통장 유무, 거주지 제한, 자산 기준과 관계없이 전국 어디서나 신청할 수 있다.

경제적 혜택도 파격적이다.

계약금 5% 수준으로 초기 자금 부담을 최소화했으며, 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 각종 세금 부담이 전혀 없다.

임대료 상승률 역시 법적으로 2년 단위 5% 이내로 제한되어 있어 급격한 주거비 상승 걱정 없이 최대 10년간 안정적인 거주가 가능하다.

특히 거주 기간 종료 후에는 분양 전환 우선권이 주어져, 향후 시장 상황을 지켜보며 내 집 마련 시점을 유연하게 결정할 수 있다는 점이 핵심 경쟁력으로 꼽힌다.

■ 오산역 역세권 입지에 미래 교통망 ‘프리미엄’

‘더샵 오산역 아크시티’는 오산시 가수동 세교2지구 M1블록에 위치하며, 지하 4층~지상 최고 44층, 7개 동, 총 897세대 규모로 조성된다.

실수요 선호도가 높은 전용면적 84㎡와 104㎡의 중대형 평형으로 구성되었으며, 입주는 2029년 6월 예정이다.

입지 여건도 우수하다.

지하철 1호선 오산역이 직선거리 약 600m 내에 위치한 역세권 단지로, 향후 오산천 연결도로 신설 시 접근성은 더욱 극대화될 전망이다.

여기에 GTX-C 노선 연장과 수원발 KTX 등 굵직한 교통 호재가 예정되어 있어 수도권 남부 교통 거점으로의 성장이 기대된다.

생활 인프라 역시 탄탄하다.

세교2지구 내 유일한 주상복합용지에 들어서는 만큼 단지 내 대규모 상업시설이 함께 조성되어 이른바 ‘슬세권(슬리퍼 생활권)’을 누릴 수 있다.

이마트, 롯데마트, CGV 등 기존 도심의 편의시설과 롯데백화점 동탄점 등 인근 대형 인프라 이용도 편리하다.

■ 44층 랜드마크 설계… 품격 높은 커뮤니티와 주거 서비스

오산시 최고층인 44층 규모로 설계된 이 단지는 지역 내 스카이라인을 바꿀 랜드마크로 기대를 모은다.

전 세대 남향 위주 배치와 넉넉한 동간 거리를 통해 개방감을 확보했으며, 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 특화 설계를 적용해 공간 효율성을 높였다.

주차 공간 또한 세대당 약 1.5대로 설계되어 여유로운 주차 환경을 제공한다.

입주민을 위한 고품격 커뮤니티 시설과 서비스도 눈길을 끈다.

스크린골프, 피트니스, 사우나 등 스포츠존은 물론 스터디룸, 북라운지 등 교육 특화 공간이 마련된다.

더불어 반찬 딜리버리, 홈클리닝, 디지털 헬스케어 시스템 등 임대주택에서 보기 드문 프리미엄 주거 서비스가 도입되어 입주민의 삶의 질을 한층 높일 예정이다.

■ “주거 안정성·시세 차익 기대되는 준(準)분양 상품”

부동산 업계에서는 이번 공급을 단순한 임대주택을 넘어선 ‘준(準)분양 아파트’로 평가하고 있다.

브랜드 파워를 갖춘 ‘더샵’의 상품성에 공공지원 민간임대의 안정성이 결합되었기 때문이다.

분양 관계자는 “초기 자금 부담 없이 장기간 안정적으로 거주하다가 향후 내 집으로 전환할 수 있다는 점 때문에 실거주를 원하는 분들의 문의가 쏟아지고 있다”며 “오산역 일대의 미래 가치를 선점할 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다.

한편, ‘더샵 오산역 아크시티’의 모델하우스 관람 및 상세 안내는 대표전화를 통해 확인할 수 있다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1053727)

포스코이앤씨, ‘더샵 오산역 아크시티’ 견본주택 성황리 개관 중

2026-04-18T23:51:21+09:00

11월 5일(수)~6일(목) 청약접수, 12일(수) 당첨자 발표
지하 4층 ~ 지상 최고 44층, 7개 동, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대
세교지구 관문 입지, 공공지원민간임대주택으로 청약통장 없어도 접수 가능

포스코이앤씨는 31일(금) ‘더샵 오산역 아크시티’의 견본주택을 개관하고 본격 임차인 모집 일정에 들어갔다.

경기도 오산 세교2지구 M1블록에 선보이는 이 단지는 지하 4층~지상 44층, 7개 동, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실로 구성된다. 이번에 공급되는 아파트를 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 346세대 △84㎡B 233세대 △104㎡ 318세대 등 수요자들에게 선호도 높은 중대형으로 이뤄져 있다.

청약 일정은 11월 5일(수)~6일(목) 양일간 청약 접수를 받는다. 당첨자는 12일(수)에 발표하며, 정당 계약은 21일(금)~22일(토) 2일간 진행된다.

모집공고일 기준 만 19세 이상, 대한민국 국적을 가진 무주택자, 무주택 세대구성원이면 청약통장 가입여부나 자산보유액, 거주지에 상관없이 누구나 청약 접수가 가능하다. 임차인의 경우 분양전환 우선권이 주어지며, 주택도시보증공사(HUG)의 보증이 적용돼 전세 사기나 임대 리스크에서도 안전하다.

여기에 계약금 5%로 초기 자금마련 부담을 덜었으며 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담에서도 자유롭다. 특히, 수도권 내 대규모 주택 공급이 예정된 가운데 최대 10년간 무주택 자격을 유지하면서 수도권 지역의 추후 시세를 관망할 수 있어 안정적인 내 집 마련 기회를 확보할 수 있다.

더샵 오산역아크시티는 지하철 1호선 오산역이 반경 600m 내에 위치해 있으며, 향후 단지 앞에서부터 오산역 방향으로 오산천을 가르는 연결도로가 신설(예정)되면 오산역을 더 가깝게 이용할 수 있을 전망이다. 오산역 외에도 GTX-C노선 연장, 수원발 KTX 등 교통망 확충(예정)도 추진되고 있으며, 세교2지구에서 오산IC(경부고속도로) 방향으로 신설 예정된 경부선철도횡단도로 개발이 완료되면 경부고속도로 이용이 더욱 편리해질 것으로 보인다.

또한, 세교2지구의 유일한 주상복합용지에 들어서 인프라가 풍부하다. 단지 내 대규모 상업시설에 음식점, 의료시설, 키즈시설 등 다양한 업종의 입점이 가능하기 때문에 향후 입점될 인프라를 단지에서 이용 가능하며 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, 롯데백화점 동탄점, CGV 오산중앙점 등 편의시설이 가깝다. 아울러 오산천과 맞닿아 있어 오산천 변 산책로를 이용해 조깅, 산책 등 여가활동을 즐기기 좋다.

더샵 오산역아크시티는 상품성도 우수하다. 오산시 최고 층인 44층으로 조성돼 상징성이 높으며, 세대당 1.5대의 주차대수로 주변 단지 대비 넉넉한 주차공간을 확보했다. 전 세대가 남향 위주로 배치되어 있으며 알파룸, 현관창고, 안방 드레스룸 등 다양한 특화공간이 마련된다.

단지는 근린공원에 둘러싸여 있는 공원형 단지로 조성된다. 단지 중심에 위치한 ‘더샵필드’를 비롯해 선큰가든, 어린이놀이터 등이 마련되며 커뮤니티의 경우 스크린골프를 비롯한 골프연습장, 피트니스, 사우나 등이 들어서는 스포츠존과 스터디 공간, 북라운지 등이 마련된 에듀존 등으로 구성돼 단지 내에서 다양한 여가 시간을 보낼 수 있다.

임대주택에서는 보기 드물었던 주거 서비스도 제공된다. 반찬 딜리버리와 홈클리닝 서비스는 바쁜 일상 속 가사 부담을 덜어주고, 디지털 헬스케어 서비스를 통해 비대면 진료와 처방 등을 손쉽게 받을 수 있다. 가전∙가구 구독서비스는 개인의 취향과 자녀의 성장에 따라 경제적이고 간편한 주거 환경의 변화를 가능하게 해 줄 예정이다. 또한, 어린 자녀를 둔 부모들에게 인기 있는 키즈시설의 단지 내 입점을 통해 모든 세대가 만족하는 편리한 주거 경험을 제공할 계획이다.

포스코이앤씨 분양 관계자는 “더샵 오산역아크시티는 세교2지구의 관문 입지이자 세교2지구의 유일한 주상복합용지에 들어서 교통, 편의 등 편리한 주거 환경을 누릴 수 있고, 오산시 최고 층인 44층으로 조성돼 상징성이 높다”라며 “부동산 규제에서 자유로운 공공지원민간임대주택으로 공급돼 주거 안정성과 일반 분양 단지 대비 부담없는 계약 조건, 세금 절감 효과 등 실질적인 장점을 모두 누릴 수 있는 만큼 높은 관심이 기대된다”라고 말했다.

더샵 오산역아크시티 모델하우스는 경기도 오산시 원동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2029년 6월 예정이다.

보도자료 출처: 헤럴드경제(https://biz.heraldcorp.com/article/10605829?ref=naver)

포스코이앤씨, ‘더샵 오산역 아크시티’ 견본주택 개관…임차인 모집 개시

2026-04-18T23:48:27+09:00

공공지원 민간임대주택으로 공급…44층 랜드마크에 풍부한 생활 인프라 갖춰

포스코이앤씨는 10월 31일(금), 경기도 오산 세교2지구 M1블록에 조성되는 ‘더샵 오산역 아크시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 임차인 모집에 돌입했다고 밝혔다. 이번에 공급되는 주택은 공공지원 민간임대주택으로, 계약 조건의 부담을 낮추는 동시에 장기 거주 안정성을 확보할 수 있는 대안으로 주목된다.

단지는 지하 4층~지상 44층, 총 7개 동 규모로 구성되며, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실 등 총 987세대로 조성된다. 세부적으로는 △84㎡A형 346세대 △84㎡B형 233세대 △104㎡형 318세대로, 중대형 중심의 평면 구성이 특징이다.

청약은 11월 5일(화)부터 6일(수)까지 이틀간 진행되며, 당첨자는 11월 12일(화)에 발표된다.

정당 계약은 11월 21일(금)부터 22일(토)까지 이뤄질 예정이다. 모집공고일 기준 만 19세 이상의 대한민국 국적 무주택자라면, 청약통장 가입 여부나 자산 보유액, 거주 지역과 관계없이 신청이 가능하다. 또한 임차인에게는 분양전환 우선권이 부여되며, 주택도시보증공사(HUG)의 보증으로 임대 리스크도 최소화된다.

재산세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 없고, 계약금 5%로 초기 자금 부담도 낮췄다. 최대 10년간 무주택 자격을 유지하며 안정적으로 거주할 수 있는 만큼, 향후 수도권 시세 변동에 대응하는 전략적 선택이 가능하다는 점도 장점으로 꼽힌다.

더샵 오산역아크시티는 지하철 1호선 오산역에서 약 600m 거리에 위치해 있다. 단지 인근에서 오산역 방향으로 연결되는 오산천 횡단도로가 신설(예정)되면 오산역 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 또한 GTX-C노선 연장과 수원발 KTX 사업, 경부선철도횡단도로 신설 등이 추진되고 있어 향후 교통망 확충도 기대된다.

세교2지구 내 유일한 주상복합용지에 조성돼 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 단지 내 상업시설에는 음식점, 의료시설, 키즈시설 등 다양한 업종의 입점이 가능하다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, CGV 오산중앙점 등 인근 편의시설과 더불어, 인접한 오산천 산책로는 여가 생활 환경도 제공한다.

상품성도 주목할 만하다. 오산시 최고 층수인 지상 44층으로 조성되며, 세대당 1.5대 수준의 주차 공간이 확보돼 있다. 전 세대 남향 위주 배치, 알파룸과 드레스룸, 현관창고 등 특화 평면도 제공된다. 단지는 근린공원으로 둘러싸인 공원형 설계로, 더샵필드와 선큰가든, 어린이놀이터 등 조경 공간이 마련되며, 커뮤니티 시설로는 스크린골프, 피트니스, 사우나, 북라운지, 스터디룸 등이 제공된다.

공공지원 임대주택에서는 이례적인 주거 서비스도 제공된다. 반찬 딜리버리, 홈클리닝, 디지털 헬스케어 서비스 등을 통해 가사 부담과 의료 접근성을 개선하고, 가전·가구 구독서비스는 입주자의 생활 변화에 따라 유연한 주거 환경 구성이 가능하도록 지원한다. 어린이 키즈시설이 단지 내에 입점해 가족 단위 수요자에게도 적합한 환경을 제공할 예정이다.

포스코이앤씨 분양 관계자는 “‘더샵 오산역아크시티’는 세교2지구의 관문 입지에 위치한 데다, 주상복합용지에 조성되는 희소성 높은 단지로, 교통과 생활환경이 우수하다”며 “공공지원 민간임대주택으로 공급돼 실수요자에게 안정성과 실질적 혜택을 제공할 수 있어 관심이 높을 것으로 기대된다”고 밝혔다.

‘더샵 오산역아크시티’의 견본주택은 경기도 오산시 원동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2029년 6월 예정이다.

보도자료 원문 보기: 파이낸셜뉴스

청약통장 없이 ‘더샵’ 브랜드 단지 입주 ‘더샵 오산역 아크시티‘ 5일부터 청약접수 진행

2026-04-18T23:45:55+09:00

무주택 세대구성원이면 청약통장 없이도 전국에서 청약 가능
계약금 5%로 초기 자금 부담 덜어, 발코니 확장 무상 제공까지

포스코이앤씨가 경기도 오산 세교2지구 M1블록에 선보이는 ‘더샵 오산역 아크시티’가 11월 5일(수)~6일(목) 청약접수를 진행한다. 청약 조건의 진입장벽이 낮은 만큼 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다.

더샵 오산역아크시티 일반공급의 경우 모집공고일 기준 만 19세 이상, 대한민국 국적을 가진 무주택 세대구성원이면 청약통장 가입여부나 자산보유액, 거주지에 상관없이 전국에서 누구나 청약 접수가 가능하다.

특별공급의 경우 △청년 △신혼부부 △고령자로 구분되며, 일반공급 청약조건에 더해 각 항목에 맞는 자격 요건과 소득기준을 충족한 경우 청약 접수가 가능하다. 자세한 사항은 모집공고 또는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

여기에 계약금 5%와 발코니 확장 무상 혜택을 제공해 초기 자금부담을 덜었다. 주변에 분양했거나 입주한 단지들보다 합리적인 임대료에 공급돼 수요자들의 가격 부담도 크게 낮췄다.

분양 관계자는 “더샵 오산역아크시티는 무주택 세대구성원이라면 청약 통장 없이도 누구나 청약할 수 있다”라며 “여기에 각종 세금 부담을 덜어내고 전세 사기 리스크 등으로부터 안전이 보장되는 만큼 많은 관심이 예상된다”라고 말했다.

한편, 더샵 오산역아크시티는 지하 4층~지상 44층, 7개 동, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실, 연면적 약 2만5,000㎡ 규모의 상업시설로 구성된다. 이중 아파트 897세대가 이번에 공급되며, 당첨자 발표는 11월 12일(수), 정당 계약은 21일(금)~22일(토) 2일간 진행된다.

최대 10년간 임대차기간이 보장돼 안정적으로 거주할 수 있고, HUG 보증을 통해 퇴거 시 보증금 반환도 보다 안전하게 받을 수 있다. 여기에 의무임대기간이 종료되면 분양 전환 우선권을 제공하여 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회도 제공한다.

지하철 1호선 오산역이 반경 600m 내에 위치해 있으며, 향후 단지 앞에서부터 오산역 방향으로 오산천을 가르는 연결도로가 신설(예정)되면 오산역을 더 가깝게 이용할 수 있을 전망이다. 또한, 세교2지구의 유일한 주상복합용지에 들어서 ‘슬세권’ 입지를 누릴 수 있다. 단지 내 대규모 상업시설에 음식점, 의료시설, 키즈시설 등 다양한 업종의 입점이 가능하기 때문에 향후 입점될 인프라를 단지에서 바로 이용 가능하며 오산천과 맞닿아 있는 ‘수세권’ 입지도 갖췄다.

오산시 최고 층인 44층으로 조성돼 상징성이 높으며, 세대당 엘리베이터 수가 넉넉해 출퇴근 시간에 집중되는 엘리베이터 이용 대기시간을 단축할 수 있다. 주차공간 역시 세대당 1.5대로 주변 단지 대비 넉넉하게 마련된다.

전 주택형에 안방 드레스룸은 물론, 알파룸과 현관 팬트리가 마련되며 세대 방문 청소 서비스인 ‘홈클리닝 서비스’, 앱을 통해 비대면 진료 및 처방 등을 받을 수 있는 ‘디지털 헬스케어 서비스’ 등의 다양한 서비스도 제공될 예정이다. 또한, 어린 자녀를 둔 부모들에게 인기 있는 키즈시설이 단지 내 입점할 예정으로 모든 세대가 만족하는 편리한 주거 경험을 제공할 계획이다.

더샵 오산역아크시티 모델하우스는 경기도 오산시 원동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2029년 6월 예정이다.

보도자료: 서울경제(https://www.sedaily.com/article/14139318)